Huzatos a régi ablak
Csurgón?

Egyeztessen felmérést, vagy ha ismeri a méreteket, tervezze meg az új ablakokat online.

Ingyenes felmérést kérek

Milyen épületen szeretne nyílászárót cserélni?

Családi ház

Lakás

Új építés

Egyéb

Hány nyílászárót tervez cserélni?

Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés

Inkább megnézném az árakat!

Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.

Kétszárnyú ablak és az online ablak-konfigurátor illusztrációja

Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu

Csurgó 2054 lakásából 390, vagyis 19% épült 1946 előtt, és a lakások 62%-ában fával is fűtenek – több helyen, mint gázzal. A régi házak egyedi nyílásméretei és a fatüzelés együtt határozzák meg, mire kell figyelni egy csurgói ablakcserénél. Összegyűjtöttük, mit mutat a népszámlálás, és mit vár el a város településképi rendelete a homlokzatoktól.

Kiszolgáló partner

Csurgó: kivel egyeztethet?

Csurgón nincs Én Ablakom-iroda, a csurgói érdeklődőket a kaposvári központunk szolgálja ki. Felmérést, ajánlatot és a beépítés részleteit is a kaposvári központtal egyeztetheti.

Régi házak és fatüzelés Csurgón – a számok

A 2022-es népszámlálás Csurgón 133 lakást talált, amely 1919 előtt épült, és 257-et az 1919 és 1945 közötti évekből. A legtöbb lakás, 820 (40%) a hatvanas–hetvenes években készült, 486 pedig 1981 és 2000 között. 2000 után mindössze 116 lakás épült, 2011 óta 7.

Az 1946 előtti házakban ritka a szabványos ablakméret, a nyílásokat az évtizedek alatt gyakran átalakították. Itt a pontos méretet csak a helyszíni felmérés adja meg, és a régi tok kibontása után derül ki, milyen állapotban van a nyílás pereme. A hatvanas–hetvenes évek házainál a vastag, kapcsolt szárnyú fa ablakok kiváltása a jellemző feladat.

Fűtésre a csurgói lakások 62%-ában (1281 lakás) használnak fát, 55%-ukban (1125) gázt, sok háztartásban a kettőt együtt. Saját központi fűtés 1050 lakásban működik, 971-ben helyiségenként fűtenek, távfűtés nincs. Fatüzelésnél a rosszul záró ablakon át elszökő meleg a tüzelő mennyiségében is megmutatkozik.

A lakások 94%-a tégla-, kő- vagy kézi falazóelemes falú, vályogfalú lakásból mindössze 6 van. A népszámlálás idején 166 csurgói lakás (8%) állt üresen.

Csurgó lakásai építési idő szerint (2022)
Építés ideje	Lakások aránya	Lakás
1919 előtt	6%	133
1919–1945	13%	257
1946–1960	12%	242
1961–1980	40%	820
1981–2000	24%	486
2001–2010	5%	109
2011–2022	0%	7

Forrás: KSH népszámlálás

Mit kér Csurgó rendelete a nyílászáró cseréjénél?

Csurgó településképi rendelete (15/2017. (XII.22.)) a településképi szempontból meghatározó területekre – a településközpontra, a vegyes, átalakuló területre, a falusias és a kertvárosias lakóterületre – általános elvárást fogalmaz meg: egy épületszinten az ablakok szemöldökmagassága egyezzen, cserénél pedig törekedni kell a meglévővel azonos anyagú, kiosztású, méretű, formájú és színű nyílászáróra. A „törekedni kell” megfogalmazás irányt ad, nem merev tilalom.

A csurgói helyi védett épületeken szigorúbbak a szabályok. A jegyzék 78 épületet H1, további 40-et H2 védelem alá helyez; utóbbiaknál csak az utcai homlokzat védett. Ide tartozik például a Széchenyi tér 2. alatti városháza és a Meller-kastély. Ezeken a nyílásrendet és a nyílások osztását meg kell őrizni, a cserénél pedig az eredeti épület anyaghasználatához igazodó megoldás engedélyezhető.

Ha helyi védett elem közterületre néző homlokzatán cserélne ablakot, településképi bejelentés kell: papíron, a rendelet 3. melléklete szerinti nyomtatványon a polgármesterhez, aki 15 napon belül dönt. Ez az összefoglaló tájékoztatás, nem hatósági álláspont; hogy háza szerepel-e a védett elemek között, azt a csurgói önkormányzat tudja megerősíteni.

„A nyílászárókat egy épületszinten belül azonos szemöldökmagassággal kell kialakítani. A nyílászárók szerkezeti átalakítása, vagy cseréje esetén törekedni kell a meglévővel azonos anyagú, kiosztású, méretű, formájú, tagolású, színű nyílászárók elhelyezésére.”
16. § (8)

„Helyi védettségű épületen végzett bármilyen építési munka esetén a hagyományos homlokzat és tömegarányok, párkány- és gerincmagasságok, nyílásrendek, a nyílások osztása, a homlokzati tagozatok megőrzendők. […] A helyi védett épületek felújítása, (homlokzatvakolás, színezés, nyílászáró csere, tetőfelújítás, tetőtér beépítés) során az eredeti épület anyaghasználatát, léptékét és formavilágát alkalmazó, vagy ahhoz alkalmazkodó építészeti megoldások engedélyezhetők.”
18. § (1)

„Kötelező településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni a Rendelet 1. melléklet 2. fejezetében felsorolt „Helyi egyedi védelem alatt álló elemeit” érintő […] építési tevékenységek közül: […] Meglévő építmény homlokzati nyílászáró cseréje, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása közterületre néző homlokzat esetén. […] Építménynek minősülő árnyékoló elhelyezése közterületre néző homlokzat esetén.”
24. § (1)

„A településközponti szempontból meghatározó terület belvárosi karakterű területein: […] Tetőtér beépítés ablakait vagy az eredeti állapottal azonos kialakítással, vagy síkban fekvő tetőablakokkal javasolt megvalósítani.”
16. § (3)

15/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet – Csurgó Város településképi védelméről

Gyakori kérdések – Csurgó

Bejelentésköteles az ablakcsere egy csurgói védett házon?

Igen, ha egy helyi egyedi védelem alatt álló elem közterületre néző homlokzatán cserél nyílászárót (24. § (1)). A polgármester 15 napon belül dönt, a döntés ellen 15 napon belül a képviselő-testülethez lehet fellebbezni.

Milyen tetőablakot javasol a rendelet Csurgó belvárosi karakterű részén?

A településközpont belvárosi karakterű területein a tetőtér-beépítés ablakainál a rendelet az eredeti állapottal azonos kialakítást vagy a tető síkjában fekvő tetőablakot javasolja (16. § (3)).

Mennyi régi, egyedi méretű ablakra kell számítani Csurgón?

A csurgói lakások 19%-a, 390 lakás 1946 előtt épült. Az ilyen házaknál az ablaknyílás gyakran eltér a szabványtól, ezért az árajánlatot helyszíni felmérés előzi meg.

Huzatos a régi ablakCsurgón?